L’acquisition des biens immobiliers nécessite un financement plus ou moins important, selon l’ampleur du projet qu’on souhaite réaliser. Dans ce sens, les banques mettent à la disposition des personnes, plusieurs types de crédits immobiliers.
Cependant, ces crédits sont accordés sous certaines conditions relatives notamment, à la durée et au taux. Découvrez dans cet article, la banque avec le meilleur taux immobilier 2021 sur 10 ans.
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Plan de l'article
Les facteurs de détermination du taux
Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez établir un dossier. Votre dossier ainsi que votre profil seront déterminants pour l’indication du taux. La durée, l’âge et le montant souhaité et les revenus, sont autant de facteurs qui permettront de fixer le taux de votre crédit immobilier. Le projet que vous présentez sera également un indice pour fixer votre taux.
C’est ce qui fait que pour le même dossier, le taux peut varier bien que la durée et le montant soient les mêmes. Les OAT ne sont pas à négliger comme facteur déterminant pour la fixation des taux. De plus, chaque banque pourra fixer son taux en fonction de la politique qu’elle a choisi d’adopter. Les taux peuvent varier en fonction de la catégorie des banques.
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Les banques physiques
La demande d’un prêt immobilier auprès des banques physiques est une démarche plus ou moins complexe. Cependant, l’octroi sur une période de 10 ans peut s’effectuer avec un taux relativement faible, mais il nécessite une importante capacité financière pour le remboursement. Sur la période de 10 ans, vous pouvez compter sur la Banque Postale, le Crédit Industriel et Commercial ou encore la Banque du Crédit Agricole.
Au mois d’octobre 2021, le taux du marché pour un crédit immobilier est de 0,65 % par an sur une période de 10 ans. Une simulation effectuée grâce au courtier HelloPrêt, permettra de comparer les taux et de déterminer la banque avec le meilleur taux. La simulation fera intervenir de nombreux paramètres relatifs à l’acquisition du bien immobilier. Vous indiquerez par exemple si vous achetez, construisez ou si vous faites un agrandissement.
Entre autres, si vous l’effectuez cette seule ou non. Le taux variera en fonction des données des uns et des autres. Une simulation selon des paramètres standards, permet d’indiquer la Banque Postale, le Crédit Industriel et Commercial ou encore la Banque du Crédit Agricole comme les meilleures avec un taux de 0,67 % par an.
Les banques régionales et celles en ligne
Les banques régionales ont une capacité d’action plus grande que celle des banques nationales. Elles sont susceptibles de proposer de meilleurs taux. La Banque Populaire vous proposera le meilleur taux pour votre crédit immobilier.
Avec les banques en ligne, vous êtes exonérés de certains frais. De plus, elles vous proposent des taux d’intérêt très réduits sur une durée de 10 ans. Fortunéo est la meilleure banque en ligne pour un prêt immobilier. Elle vous fait un prêt avec un taux d’intérêt annuel de 0,59 %.
On retiendra que les banques physiques comme celles en ligne apportent de meilleures solutions pour un prêt immobilier avec des taux abordables. Les taux ne sont cependant pas figés et ils sont susceptibles d’évaluer selon un certain nombre de paramètres. Les taux abordés sont des taux standards et ne prennent en compte que le taux nominal.
Notre avis sur le prêt immobilier Fortuneo
Comme nous vous le disions, vous devez comparer plusieurs offres, car un crédit immobilier vous engage sur plusieurs années et les sommes empruntées peuvent être conséquentes. Que vous décidiez de faire les démarches par vous-même ou en passant par un courtier immobilier, vous n’échapperez pas au fait d’étudier plusieurs propositions.
À ce titre tous les organismes de prêt ne vous donnent pas accès aux mêmes prestations. En ce qui concerne la banque en ligne Fortuneo, vous verrez qu’elle présente de solides arguments. Nous pouvons notamment vous citer :
- l’accès à une proposition de financement en 15 minutes
- des frais de dossier à 0 €
- aucune indemnité de remboursement anticipé
- la possibilité de changer la date des mensualités gratuitement
Si vous souhaitez avoir un autre avis des consommateurs fortuneo, il vous suffit de cliquer sur le lien.
À titre d’information, sachez que vous avez la possibilité d’emprunter des sommes allant de 80 000 euros à 2 millions d’euros avec Fortuneo Banque. Néanmoins, vous devrez présenter un dossier solide. Il est notamment recommandé de disposer d’un apport de 10 % du montant du crédit. Cela vous permettra de régler les frais de notaires, ainsi que les frais d’agence.